μέσος όρος από 36 αξιολογήσεις πελατών
Επαγγελματίες, με ευγένεια, συνέπεια και ικανοποιητικά αποτελεσματα. Σίγουρα θα τους ξαναεπέλεγα για οποιαδήποτε σχετική εργασία.
Για: Νίκος Θεοδόσηςπάνω απ΄όλα άνθρωπος! αξιόπιστος, ξεκάθαρος. Θα τον επέλεγα και πάλι για όποια περαιτέρω συνεργασία.
Για: Αγγελίδης ΒασίλειοςΠερίγραψέ μας την εμπειρία σου.Αξιόλογος, συνεπής, αποτελεσματικός. Τομ συνιστώ ανεπιφύλακτα.
Για: ΑΓΓΕΛΟΣ ΧΕΙΡΔΑΡΗΣεξαιρετικός αμεση εξυπηρετηση για τοπογραφικο
Για: Αγγελίδης ΒασίλειοςΉταν πολύ συνεπής στην δουλειά της. Επικοινωνούσε συχνά και ενημέρωνε. Πολύ σωστή επαγγελματίας
Για: Χαρούλα ΤσινοπούλουΝέος μηχανικός ο Αλέξανδρος,εξυπηρετικός και ευγενικός ,μου απαντούσε σε όλες τις κλήσεις που του έκανα με υπομονή και ενδιαφέρον.Τον προτείνω ανεπιφύλακτα.
Για: Αλέξανδρος ΣούνηςΔιεκπεραίωσαι την υπόθεση στο αναμενόμενο χρόνο, παράδοση ολοκληρωμένου φακέλου κατά την λήξη, προσυμφωνημένη λογικοτατη αμοιβή.
Για: Αγγελίδης ΒασίλειοςΠαρα Πολυ συνεργασιμος, Πολυ Συζητησιμος ,να με ακουει με τις ωρες και να μου απανταει σε ολες τις αποριες-ερωτησεις μου.Καποιος αλλος θα ειχε κουραστει μαζι μου,ειμαι σιγουρος γι…
Για: Αλέξανδρος ΣούνηςΕυγενικός, εξυπηρετικός, εξαιρετικός επαγγελματίας!Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα!!
Για: Ρομπέρτο ΓκουσάτουΜια άριστη συνεργασία
Για: Αγγελίδης ΒασίλειοςΤο τεχνικό γραφείο μας, εδώ και 28 χρόνια εκτελεί κάθε είδους οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες, με μοναδικό στόχο να…
Είμαι επαγγελματίας πολιτικός μηχανικός και αναλαμβάνω τη μελέτη και τον σχεδιασμό, σε οποιαδήποτε εργασία με χρειαστείτε. Διαθέτ…
Ονομάζομαι Μακρυνικόλας Θάνος, είμαι αρχιτέκτονας μηχανικός, απόφοιτος ΕΜΠ και κάτοχος Msc University of Edinburgh, με ειδίκευση …
Ονομάζομαι Απόστολος Γαϊταντζής, είμαι πολιτικός μηχανικός και αναλαμβάνω τεχνικές Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα για…
Είμαι ο Γιώργος Ρέλιας και ως επαγγελματίας αναλαμβάνω Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα, είτε πρόκειται για οικιακό, εί…
Η διαδικασία για νομιμοποίηση αυθαιρέτων μπορεί να πραγματοποιηθεί από τοπογράφους, μηχανικούς ή τεχνικά γραφεία και τεχνικές εταιρείες.
Μπορείς να βρεις άμεσα τον κατάλληλο επαγγελματία, καταχωρώντας την εργασία σου στην πλατφόρμα μας.
Ο μηχανικός που θα αναλάβει τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σου θα ακολουθήσει τα παρακάτω βήματα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας:
Αυτοψία ακινήτου
Συλλογή στοιχείων από την πολεοδομία και λοιπών δικαιολογητικών
Σύνταξη τεχνικής έκθεσης και υπολογισμός κόστους νομιμοποίησης ακινήτου
Έλεγχος στατικής τρωτότητας
Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος
Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών
Προσκόμιση αεροφωτογραφιών, όπου χρειάζεται
Συμπλήρωση και οριστική υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης
Καταβολή τέλους ρύθμισης, μέσως τραπέζης ή ηλεκτρονικά μέσω web banking (το τέλος καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη). Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα συλλέξει ο μηχανικός για τη ρύθμιση αυθαιρέτου είναι:
Αντίγραφο νόμιμου τίτλου
Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας, επικυρωμένο αντίγραφο του Στελέχους της και των σχεδίων της Αρχιτεκτονικής Μελέτης
Αν έχει γίνει ρύθμιση με προηγούμενο Νόμο, το έντυπο της ρύθμισης καθώς και τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί
Σε εκτός σχεδίου περιοχή, χρειάζεται βεβαίωση Δασαρχείου
Αντίγραφο ταυτότητας ιδιοκτήτη
Το E1 και το πιο πρόσφατο Ε9.
Απόδειξη έτους κατασκευής
Ένας βασικός λόγος για να προχωρήσεις άμεσα σε ρύθμιση είναι το ότι δεν μπορείς να πραγματοποιήσεις μεταβίβαση αυθαίρετου ακινήτου ή ακινήτου με αυθαίρετες παρεμβάσεις, χωρίς γίνει πρώτα ρύθμισή του.
Επιπλέον, η τρέχουσα νομοθεσία για τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι ευνοϊκότερη σε σχέση με το παρελθόν. Έτσι, αν προβείς σε άμεση και εμπρόθεσμη ρύθμιση, ισχύουν τα παρακάτω:
Δυνατότητα εξόφλησης προστίμων σε 100 δόσεις
Μείωση 20% του προστίμου σε περίπτωση εφάπαξ πληρωμής
Μείωση 10% του προστίμου για καταβολή του 30% αυτού
Μειωμένα παράβολα ένταξης
Δόσεις με 50 ευρώ/μήνα
Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαίρετων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα
Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.
Νομιμοποίηση στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.
Πληρωμή του 15% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982
Πληρωμή του 60% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1η/1/1983 έως την 1η/1/1993
Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1η/1/1993 έως την 31η/12/2003
Επιπλέον μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία
Με την παράταση που έχει δοθεί για την ρύθμιση αυθαιρέτων, τώρα είναι μια ιδανική περίοδος για να κάνεις δήλωση ακινήτου και να εξασφαλίσεις ότι δεν θα έρθεις αντιμέτωπος με μελλοντικά πρόστιμα.
Για να είσαι σίγουρος ότι η δήλωσή σου θα γίνει σωστά και θα εγκριθεί, ακολούθησε τα παρακάτω βήματα, σε συνεργασία με τον μηχανικό που θα αναλάβει την εργασία:
Σύνταξη νέων τοπογραφικών για οικόπεδα ή ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχει ακριβής μέτρηση εμβαδού
Δήλωση της σωστής μέτρησης σε Ε9 και Κτηματολόγιο
Έλεγχος τετραγωνικών μέτρων της οικοδομής που δηλώνεις σε Ε9 και ΔΕΗ. Τα τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής πρέπει να είναι ίδια με αυτά που αναφέρει η οικοδομική άδεια και έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο
Έλεγχος ως δασικών τυχόν αγροτεμαχίων για τα οποία δεν έχεις τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά αναφέρεις στο Ε9
Έγκαιρη υποβολή της αίτησης για ρύθμιση
Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων κτιρίου στον αρμόδιο Δήμο
Σύμφωνα με πρόσφατη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, παρατείνεται η προθεσμία διόρθωσης και δήλωσης “αδήλωτων” τετραγωνικών στους δήμους μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020.
Συνεπώς, αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου του οποίου η επιφάνεια είχε δηλωθεί ελλιπώς, δεν έχει δηλωθεί ποτέ ή δεν είχε ηλεκτροδοτηθεί, θα πρέπει να υποβάλλεις δήλωση στον αντίστοιχο Δήμο προσκομίζοντας το E9 με διορθωμένα τα τετραγωνικά μέτρα. Για την εμπρόθεση δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών στους δήμους δεν προβλέπεται επιβολή προστίμου ούτε επιβάρυνση με αναδρομικές επιβαρύνσεις και δημοτικά τέλη για τη δεκαετία 2010-2019.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, απαραίτητη είναι επίσης και η τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων.
Η ρύθμιση ημιυπαίθριων αφορά χώρους που έχουν χαρακτηριστεί με οικοδομική άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έχουν αλλάξει μετέπειτα τη χρήση τους σε κύρια. Οι χώροι αυτοί μπορεί να είναι ημιυπαίθριοι χώροι, υπόγεια, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, πιλοτές, σοφίτες, φωταγωγοί.
Με την τακτοποίηση ημιυπαίθριων δίνεται η δυνατότητα να εξαιρεθούν οι παραπάνω χώροι από το νόμο για τα αυθαίρετα και από κάθε άλλη υποχρέωση για 40 χρόνια, εφόσον καταβληθεί το αντίστοιχο πρόστιμο.
Η διαδικασία τακτοποίησης ημιυπαίθριων μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί από μηχανικούς και τεχνικές εταιρείες για λογαριασμό σου.
Αγαπητέ πελάτη,
Καταλαβαίνουμε ότι η τρέχουσα κατάσταση σχετικά με τον κορονοϊό μπορεί να έχει επηρεάσει τον προγραμματισμό εργασιών που αφορούν στο σπίτι σου. Θέλουμε να ξέρεις, όμως, ότι εμείς παραμένουμε δίπλα σου για ό,τι θελήσεις να φτιάξεις, αλλάξεις, απολυμάνεις ή καθαρίσεις στον χώρο σου.
Οι επαγγελματίες μας συνεχίζουν να εξυπηρετούν δεκάδες νοικοκυριά καθημερινά, λαμβάνοντας μέτρα για την ασφαλή εξυπηρέτησή σου.
Συγκεκριμένα, ακολουθούν ειδικό πρωτόκολλο επίσκεψης, τηρώντας τα παρακάτω μέτρα σύμφωνα με τις επίσημες οδηγίες που έχουν δημοσιευθεί από το Υπουργείο Υγείας και τους αρμόδιους κρατικούς φορείς:
Φορούν γάντια & μάσκες μίας χρήσης.
Τηρούν τους κανόνες ατομικής υγιεινής (προσεκτικό πλύσιμο χεριών, κάλυψη στόματος και μύτης με χαρτομάντιλο σε περίπτωση βήχα ή φτερνίσματος)
Χρησιμοποιούν αντισηπτικό, είτε σε υγρή μορφή είτε σε μαντηλάκι πριν εισέλθουν ή κατά την είσοδό τους στον χώρο του πελάτη
Διατηρούν απόσταση ασφαλείας από τον πελάτη.
Δεν προσέρχονται στην εργασία εάν αισθάνονται οποιοδήποτε σύμπτωμα αδιαθεσίας. Σε αυτή την περίπτωση, ο επαγγελματίας καλείται να ενημερώσει τον πελάτη και εμάς αντίστοιχα, ώστε να προχωρήσουμε άμεσα σε αντικατάστασή του.
Είμαστε δίπλα σου για σένα & το σπίτι σου!